Apartamento com 3 Suítes no Condomínio Aura - Bela Vista
R$ 3.665.000,00 / VENDAApartamento com 3 Suítes no Condomínio Aura - Bela Vista
R$ 3.665.000,00Venda
Área Privativa
Cômodos
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento com 3 Suítes à Venda no Condomínio Aura - Bela Vista
Se você busca exclusividade absoluta, conforto tecnológico e engenharia de ponta, este apartamento de alto padrão no Condomínio Aura é uma verdadeira obra-prima. Situado na valorizada Rua Coronel Bordini, no coração do bairro Bela Vista, em Porto Alegre, o imóvel oferece 187m² de área privativa, excelente orientação solar (sol da manhã e tarde) e uma infraestrutura moderna de apenas um ano de construção.
O grande destaque do projeto é a possibilidade total de personalização da planta, permitindo adequar cada metro quadrado ao estilo de vida da sua família, com o conforto de um hall individual com elevador privativo codificado e um elevador de serviço independente.
Tecnologia e Projeto Exclusivo de Acústica:
A residência foi desenvolvida sob os mais rígidos critérios de conforto térmico e sonoro, apresentando um projeto exclusivo de acústica para todo o apartamento**:
Atenuação Sonora Extrema:Paredes com tratamento acústico, manta acústica de alta densidade no contrapiso e forro de gesso com manta acústica nos banheiros das suítes.
Engenharia Hidráulica:Instalações hidráulicas modernas com atenuação acústica para eliminar ruídos de tubulações.
Esquadrias Premium: Vidros e esquadrias com desempenho acústico superior e grandes aberturas que maximizam a iluminação natural, equipadas com persianas elétricas nas suítes.
Destaques de Conforto e Área Social:
Área Íntima: 3 suítes amplas e independentes, com destaque para a suíte máster que conta com o luxo do piso aquecido em todo o banheiro.
Climatização: Esperas prontas para sistema de ar-condicionado *built-in (embutido) no amplo living e infraestrutura para split nas suítes.
Convivência Coberta: Living integrado com lareira à lenha e sacada. A área gourmet apresenta cozinha integrada e churrasqueira ampla, ambas com dutos individualizados para garantir tiragem perfeita e zero retorno de fumaça.
Comodidades e Vagas: O morador dispõe de 3 vagas de garagem cobertas e o diferencial de um depósito individual por apartamento.
O Empreendimento Aura Bela Vista:
Com uma arquitetura sutil e contemporânea, o condomínio Aura oferece uma infraestrutura de lazer seleta e sustentável, equipada com portaria 24 horas, gerador elétrico pleno, painéis fotovoltaicos para energia condominial, carregamento para carros elétricos, fitness completo, piscina adulto, salão gourmet, adega de vinhos condominial e um aconchegante espaço *Fire Place*.
*O imóvel é comercializado sem mobília (imagens do anúncio referem-se ao apartamento decorado para fins ilustrativos).
Sobre o condomínio
Aura - Bela Vista
Uma arquitetura, que fala baixo tem muito a dizer
Não demanda elogios, se destaca pela sutileza, pelas pequenas descobertas. É coadjuvante e presente, se funde à paisagem naturalmente. Respeita a passagem do tempo, provoca emoções. Desperta a curiosidade, mexe com a percepção. Aceita a imprevisibilidade, não quer provar ponto algum, é uma resposta aberta.
Os espaços de convívio estão dispostos em dois pavimentos. O térreo é composto por um hall de acesso aos apartamentos de final 01 e outro aos apartamentos de final 02. Junto aos acessos encontra-se a adega de vinhos condominial.
Painéis fotovoltaicos para geração de energia do condomínio
Irrigação automática das vegetações
Esperas para sistema de carregamento de carros elétricos
Iluminação eficiente das áreas comuns
Preservação de espécies residentes e plantio de espécies nativas
Jardins verticais promovendo bem-estar e conforto